在英国的房地产交易过程中，需要买卖双方分别委任自己的房产律师代表买卖各自一方审核交易文件，把握交易细节，完成交易委托流程。 买方代理律师是代表客户的第三方公正机构人员，在接受客户的委托后，代表客户审核开发商，或者卖方的交易文件细节，以确保交易中安全可靠，符合英国法律。购房的工程款都会受到由买房律师及银行所监管的信托账户（Escrow Account）第三方托管账户的保障。英国不动产律师在买房流程中的一切行为皆受到英国法律协会（The Law Society）和律师工会（Solicitors Regulation Authority）的规范，若在执业过程中违规造成客户损失，有责任保险可以向客户赔偿。

购买房产时 买家是需要支付一定的房产购置税的。 购置房产的税额叫Stamp Duty，翻译过来叫印花税。英国政府收取印花税是按照政府规定的价格区间和比例而定，具体价格可以参考英国政府官网。 网站链接：https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates 对于海外买家英国还过收取2%的海外买家税。对比于全球其他国家来看英国时目前海外买家税最低的国家之一。

英国房子没有公摊面积, 合同内写了多少面积就是实际的套内面积，也就是套内的使用面积，可以用建筑工具测量出来，墙到墙之间计算而得的面积。若有阳台或者露台，都算赠送面积，同时也不计算在物业费中。

产权登记系统 英国的房产产权登记由**土地注册局（Land Registry）**负责。 所有产权交易必须在土地注册局进行登记，以确保产权的合法性和安全性。土地注册局记录了每个物业的详细信息，包括所有权、地理位置、产权类型和任何相关的法律文件。